Sık Sorulan Sorular

Amerika’da ev almak sizi doğrudan Amerikan vatandaşı yapmaz. Ancak LLC şirket kurulumu gerekli koşullar sağlandığında yatırımcı vizesi almanıza olanak sağlayabilir.

“Kira Garantili Ev” tercih eden müşterilerimiz için sunulan bir sigorta hizmetidir. Kira garanti sigortası, kiracının kira ödemelerini yapamaması veya kiraya verilen mülkün diğer sebeplerle boş kalması durumunda, kira geliri kaybını telafi etmek amacıyla tercih edilebilir.

Kiracının ödeme yapmaması durumunda sigorta poliçesi, seçilen modele göre kira gelirinin bir kısmını veya tamamını karşılar. Ayrıca mülkün boş kalması durumunda, sigorta poliçesi boş kalan süre boyunca kira gelirini telafi eder. Bu durum, ev sahipleri veya mülk yöneticileri için mülklerin getirisini koruma ve mali riskleri azaltma konusunda bir güvence sağlar.

Sigorta bedeli, yaklaşık olarak yıllık kira gelirinin %5–%7’si arasında değişmektedir.

Amerika’da ev sahipleri, hangi ülkenin vatandaşı olduklarına bakılmaksızın emlak vergisi ve gelir vergisi ödemek zorundadır. Bu vergiler, eyalet veya yerel hükümetler tarafından tahsil edilmektedir. Tüm vergilerden sonra bile Amerika’da ev almak son derece kârlı bir yatırım aracıdır.

Evinizi kiraya vermek istiyorsanız, bunu yapmanızı öneririz. Çünkü:

1- Amerika’da evle ilgili tüm sorumluluklar ev sahibine aittir. Örneğin, elektrikle ilgili bir sorun çıktığında ev sahibinin hızla çözüm bulması gerekir. Saat farkları ve usta bulma konusundaki zorluklar, hâlihazırda burada yaşayanlar için bile sorun oluşturabilir; bu nedenle tecrübeli bir ekip ile çalışmak avantajlı olacaktır.

2- Amerika’da atladığınız bir ödemenin cezası büyük olabilir. Uzman bir ekibin desteği ile bu riskleri minimize etmek, sizin için güvenli bir seçenek olacaktır.

1- Emlak vergisi
2- Gelir vergisi
3- Doğal Afet sigortası
4- Kira Garanti sigortası (opsiyonel)
5- Property management (opsiyonel)

Tüm giderlerinizi hesaba kattıktan sonra yıllık getiri oranınız %6-8 arasında olacak ve yatırımınızın amortisman süresi 9-12 yıl olacaktır.